Esta nueva norma Oficial Mexicana instituye los requisitos para la comercialización de bienes inmuebles dirigidos a casa habitación.
La NOM 247 también presenta los contratos de compraventa de los bienes inmuebles, teniendo como objetivo garantizar la protección de los derechos de los compradores.
¿Qué dice la NOM 247 del sector vivienda?
La NOM 247 establece las condiciones para operar en donde los profesionales del mercado inmobiliario puedan crear prácticas que se apeguen a la ley.
A continuación, te mencionamos algunas de las condiciones descritas en esta nueva norma:
La publicidad que utilice el proveedor debe ser verdadera y comprobable.
Las imágenes y otras descripciones no deben incitar a los consumidores a una confusión.
No utilizar mensajes que insinúen que la compra de una propiedad lo hace tener cualidades personales superiores de aquel que no realiza esta compra.
Ser honestos con la descripción del inmueble que está en venta, es decir, tipo de materiales, fecha de construcción, etc.
No se debe publicar avisos que desacrediten a alguna otra institución o marca.
El proveedor está obligado a informar y a respetar los precios, tarifas, garantías, cantidades, calidades, medidas, intereses, cargos, términos, restricciones, plazos, fechas, modalidades, reservaciones y demás condiciones aplicables en la comercialización de inmuebles.
El proveedor debe tener de manera asequible el proyecto ejecutivo de construcción, ya sea digital o en físico.
El proveedor debe informar al consumidor sobre el estado legal de la propiedad y/o posesión del bien inmueble.
El precio de venta del inmueble debe ofertarse en moneda nacional. Si se decide utilizar otra moneda estará al tipo de cambio que rija en el lugar y fecha en que se realice el pago, de conformidad con la legislación aplicable.
Esperamos esta información te sea de gran utilidad, recibe un fuerte abrazo.
YC!
