¿Vives lejos del trabajo o simplemente sientes la necesidad de tener un espacio solo para ti?, antes de tomar una decisión tan importante y pases de un rato de euforia a una carga, convirtiéndola a su vez en una deuda, te sugerimos elabores una lista de tu sueldo y gastos, en la lista de gastos va; renta mensual, luz, agua para uso, agua para beber, gas, internet, pago de móvil, despensa, comida (desayuno, comida, cena), imprevistos, transporte, si tienes vehículo gasolina, mantenimiento, seguro, imprevistos, y si hay mascotas, comida, vacunas e imprevistos. Se sugiere que el gasto de renta mensual no rebase el 30% de tu sueldo.

Una vez que revises tus finanzas, la pregunta es ¿mi sueldo y gastos me permiten pagar una renta? y respondiendo con honestidad y números claros, la respuesta es ¡Sí puedo lograr mi independencia!, te sugerimos lo siguiente:

• Consigue un aval ¿Qué es? Es una garantía que a veces piden los propietarios del inmueble. En caso de que no pagues la renta, ellos tendrán un bien inmueble que cubra tu deuda.

• Inspecciona la zona donde se encuentra el lugar que te gusto para vivir. No sólo veas fotos en Internet, de preferencia visítala de día y de noche e investiga sobre el transporte público y vialidades.

• No dejes que tu mamá, tía o familiares sean tus decoradoras de interiores. ¡Encuentra tu estilo propio!

• No pagues sin antes ver el apartamento o casa. Si te dicen que necesitan el depósito bancario en ese momento para apartar el inmueble, ¡no lo hagas! puede ser una estafa.

• Conoce a los vecinos. Pregunta cómo es la gente que vive por ahí, si hay problemas entre ellos o si son malhumorados y si hay reglas en cuanto a las fiestas o reuniones con amigos y familiares.

• Evita gastos sorpresas. Pregunta por la cuota de mantenimiento y si está incluida en el total de la renta. Así harás un cálculo exacto del costo de la renta.

• ¿Aceptan mascotas? Antes de firmar contrato pregunta si te aceptan, y también se honesto que tipo de mascotas y cuantas.

• Asegúrate siempre de tener un lugar seguro como casa de tus padres, familiares para en caso de que ya no puedas pagar la renta, tengas un lugar.

Nos despedimos de ti, deseándote siempre lo mejor en decisiones tan importantes y esperando este artículo te sea de gran utilidad, recibe nuestros más afectuosos saludos.

YC!

¿Cuáles son los departamentos Lock Off?

Los departamentos Lock Off son una nueva modalidad que se volvió sumamente popular desde la invención del Airbnb, estas cuentan con la peculiaridad de ofrecer una alta VELOCIDAD a tu retorno de inversión, por lo cual se vuelven ideales.

¿Cuáles son este tipo de departamentos? 

Son departamentos con habitaciones secundarias totalmente independientes que tienen su propio dormitorio y aseo, la diferencia de un lock-off con una habitación normal es que comparten un espacio de entrada separado por una puerta, así no representa problema para los que residen ahí, pues es lo mismo a tener vecinos y los propietarios tienen la posibilidad de rentarlo sin ser invadidos.  En zonas especialmente como Tulum  sea vuelto muy útil, pues es una zona turística, extremadamente popular y mágica. Como te mencionamos al inicio será muy conveniente si buscas retorno de inversión rápida, así puedes rentarlo en partes, ir de vacaciones y disfrutarlo o bien vivirlo y su vez rentar solo una habitación.

Además de estas excelentes alternativas, te sugerimos consideres varios factores al momento de invertir:

• Busca ciudades con alto valor turístico, está por demás destacarte lugares dentro del país como Baja California (norte) y al sur por si buscas un verano eterno con playas hermosas como: Cancún, Playa del Carmen, Tulum que cuentan con muchas actividades por hacer y explorar. ¡Son una verdadera magia de la naturaleza!
• Plusvalía en la zona dentro de la Ciudad que decidas la compra de tu inmueble.
• Retorno de inversión a corto, mediano y largo plazo.
• Que puedas ocuparlo para unas inolvidables vacaciones y a la vez decidas ponerlo en renta.

Como siempre, esperamos este articulo sea de gran utilidad.

Recibe nuestro más afectuoso y cordial saludo.

Y.C.

Si te encuentras evaluando esta decisión, sabemos es la que más confusiones y emociones trae al momento de decidir la compra, sin embargo, evalúa varios aspectos y factores, observa cuáles son tus verdaderas necesidades no solo hoy, sino también a futuro, ya que será tu patrimonio y espacio. Te recomendamos considerar varios factores de suma importancia, aquí te mencionamos algunos de ellos:

Una casa es ideal para una familia; por el espacio sobre todo si hay un mayor número de personas que la van habitar, así que considera las necesidades de los demás miembros, para que la adquisición se convierta en un espacio lleno de armonía para todos, otra de las ventajas, puedes adaptarla a tus gustos y necesidades, tener un sin fin de mascotas, mayor independencia, pero también mayor número de gastos, predial, amenidades y mantenimiento.

Un departamento ideal sería para una pareja sin hijos, solteros ejecutivos o una familia integrada por tres miembros como máximo cuatro, todo dependerá del número de habitaciones, en la adquisición de los departamentos hay un bajo coste en mensualidad, predial y mantenimiento, inclusive hay muchos departamentos ofreciendo un sin fin de amenidades (alberca, gym, áreas verdes, caseta de seguridad), así te disfrutas y ofreces a tu familia donde ejercitarse, viviendo vacaciones dentro de casa.

Como ya es conocido la mejor inversión que puedes hacer hoy es un inmueble a diferencia de otros bienes, ya que no se devalúan sobre todo si es una zona en alto crecimiento y plusvalía (investiga bien, las preventas ayudan mucho en ese tema sobre todo cuando la gente no apuesta por ellos por miedos), pero si ten mucha precaución con la mensualidad cuidando no rebase el 30% de tus ingresos.

Recuerda también revisar:

Estado físico de la vivienda:  cuantos años tiene el edifico, tipos de cimientos si son los más adecuados para el número de pisos de la casa o departamento. Es importante, determinar el estado físico para estar preparados para algún desastre natural.

Estado legal de la vivienda: Verificar que el bien inmueble, no tenga problemas legales, que no tenga una hipoteca.

Seguridad: Es importe saber la ubicación de la vivienda, y hacer un estudio previo de qué tipo de establecimientos o colonias son aledañas a tu casa o departamento, ya que determinará la seguridad de la vivienda, checa los servicios de transporte y negocios porque son un plus que hará que ames tu entorno.

No pongas límites a tu decisión y asegúrate de asesorarte con los expertos en el tema, esto es; asesores en el área del crédito que hayas elegido y asesores inmobiliarios, para que sólo te ocupes en tomar la decisión más certera, feliz y tranquila.

Estamos totalmente de acuerdo en que mejore tu calidad de vida, pero no lo vuelvas un dolor de cabeza, esperamos que estas recomendaciones te aporten y deseándote el mejor de los éxitos en tu adquisición.

Te enviamos nuestros más afectuosos saludos.

YC!