20/Apr/2021
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La psicología lo es todo en nuestra vida, ya que ocupamos nuestros 5 sentidos para sentirla, por eso que la vemos, escuchamos y sentimos en un área específica en el cerebro (la visión), que es el lóbulo occipital y aunque no es la única región del cerebro que está involucrada en los procesos de la visión, la corteza occipital, manda información a otras partes, como el lóbulo frontal o el tálamo, es por eso que el color es capaz de estimular y crear alegría, tristeza, enojo, hacernos sentir energéticos o relajados, sensaciones térmicas de frío o de calor, orden o desorden, y aquí te damos el significado de algunos de ellos:

1.- Azul.
Es un color que inspira tranquilidad y relajación, sensación de frescura y calma, se asocia al cielo y al agua. Sinónimo de pureza, libertad, armonía, fidelidad, seriedad, seguridad, sinceridad y lealtad.

2.- Verde.
Representa la naturaleza, la humanidad, a nivel emocional es el color del equilibrio, la esperanza y crecimiento. En cultura occidental, también representa dinero y seguridad financiera. Ahora bien en cuestión de creencias dicen tener su lado negativo, y es que es el color del veneno, de los celos y de lo demoníaco.

3.- Violeta.
El violeta se ha asociado a la realeza, pues está envuelto en un aire de lujo. Los tonos más claros del violeta evocan la primavera y el romance. Los más oscuros atraen el misterio, e incluso pueden simbolizar la creatividad. Los individuos que usan una vestimenta de este color suelen proyectar que son personas empáticas y afectivas, con tendencias artísticas y creativas.

4. Rojo.
El rojo está relacionado con el apetito, pero también es el color de la dominancia. Con este color es posible irse a los dos extremos: al del amor ya la guerra. Las tonalidades más claras hacen hincapié en los aspectos energéticos del rojo, incluyendo la juventud, mientras que las más oscuras se asocian al poder, a marcar límites como ejemplo, los semafaros.

5. Rosa.
Nadie puede dudar que el rosa se asocia a lo femenino, pero también a la amistad, al amor puro oa la delicadeza. Es un color que inspira calma, relaja y es romántico. También se asocia al azúcar y se utiliza para dar una sensación dulce y es un color que se relaciona con la infancia.

6. Blanco.
El color blanco es el color de la relajación por excelencia, e inspira pureza, paz, inocencia y la limpieza. Es un color que se puede emplear para la tranquilidad, la serenidad y purifica la mente.

7. Negro.
Este color transmite elegancia, sobriedad y formalidad. El negro puede parecer distante y tiene asociados algunos elementos negativos, porque es el color de la muerte y la destrucción. También despierta algunas emociones negativas, como la desesperación, la tristeza, la melancolía, la infelicidad o la irritabilidad. Es el color de lo misterioso y lo oculto.

8. Gris.
El gris se considera un color neutro, que tiene al equilibrio, al orden, al respeto y la elegancia. Sin embargo, también se asocia a la mediocridad o la decrepitud. El gris claro da paz, tenacidad y tranquilidad.

9. Naranja.
El naranja es el color de la acción, del movimiento y del entusiasmo. Es un color alegre, que aumenta el optimismo y la confianza. También se asocia a la lujuria o la sensualidad. Sin embargo, exceso de naranja parece aumentar la ansiedad.

Vivimos en un mundo lleno de color y solo es necesario echar un vistazo a nuestro alrededor para ver cómo las empresas utilizan colores para sus logotipos, anuncios, incluso las paredes de sus comercios, para llegar a nuestras emociones y comencemos a consumir. Es por eso que a menudo nos los colores en nuestra vida, por ello se sugiere siempre qué color utilizar, a la hora de vestirnos o para pintar nuestra casa, este último aspecto es importante ya que pasamos largas horas en nuestro hogar.

Te mandamos nuestros más afectuoso saludos y esperamos te sea valiosa esta información.

Recibe nuestros más afectuosos saludos.
YC!

 


20/Apr/2021
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Hoy contribuimos con este artículo que seguramente te va a sorprender, y te puede servir como apoyo para que observes tus emociones y como repercuten a tu mascota, y puedas utilizarlo a tu favor sino eres tan consciente de tus reacciones y emociones.

La influencia de tus emociones sobre tu perro.

Está comprobado por estudios científicos que los perros absorben nuestras emociones, que afectan a su comportamiento. Tus rasgos de personalidad y tus estados emocionales tienden contagiarse en tu perro.

Muchos habrán notado también que cuando se dirigen a su perro en tono enfadado, este se acerca a ellos lentamente, con mucha precaución, olfateando a distancia o con las orejas caídas. Sin embargo, si reclamamos su atención con alegría, vendrá inmediatamente, contento. Los expertos dicen que los perros son nuestro reflejo emocional, ellos son capaces de identificar mediante nuestras hormonas emociones como el miedo o la ansiedad y esto influye en su comportamiento.

Un aspecto clave en este punto es el vínculo que tengamos establecido con nuestro perro. Cuanto más estrecho sea, más influencia directa tendrá nuestro estado emocional sobre el del animal.

Las discusiones en casa, ambientes emocionales tóxicos provocan conductas indeseadas en los perros: a veces vómitos, hacer sus necesidades en casa cuando antes no lo hacían, un estado de estrés constante transmitido a nuestro perro lo hará vivir en estado de alerta, siempre pendiente de los peligros que puedan acechar, y afectar negativamente a su conducta.

Los perros pueden ayudar a descubrir nuestro propio estado emocional, si su conducta nos llama la atención como nerviosismo, agresividad o inseguridad, puede ser conveniente que nos autoevaluemos y ver si no estamos proyectando algo que él nos devuelve a su manera.

 

La influencia de tus emociones sobre tu gato.

Muchas evidencias han encontrado sobre la relación emocional entre perros y humanos son  aplicables también a la de los propietarios con sus mascotas felinas.

Estudios recientes hablan de la repercusión y personalidad de los dueños, sobre el estado emocional de sus compañeros felinos.

Las conclusiones señalaron que la inestabilidad emocional de los propietarios afecta de forma clara a sus gatos, provocando estilos de comportamiento más agresivos y ansiosos.

De la misma forma, se establecieron paralelamente, la influencia emocional de los propietarios con sus mascotas, como la de los padres con sus hijos.

Esperamos como siempre nuestro artículo te aporte para la comprensión y auto observación, te recordamos que una mascota siempre será el reflejo de ti, de tu amor, paciencia  y educación.

 

Recibe nuestros más afectuosos saludos.

       YC!


20/Apr/2021
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Hoy te compartimos un artículo muy interesante relacionado al placer y el dolor,  estos dos grandes poderes gemelos siempre nos impulsan actuar en todas las áreas de nuestra vida, por cierto te recomendamos el libro despertando al gigante de Tony Robins, lo que leerás a continuación es un poco de su material.

¿Sabías qué estamos regidos por el placer y el dolor todo el tiempo? ¿Qué estos dos grandes poderes gemelos siempre nos impulsan?  y  ¿Qué actuamos en todas las áreas de nuestra vida regidos por estas dos?

Entonces la siguiente pregunta que te harás es ¿por qué la gente puede experimentar sufrimiento y, sin embargo, negarse a cambiar? Porque todavía no ha experimentado el dolor suficiente, porque no ha llegado al dominio el umbral emocional. Todos experimentamos algunas veces en nuestras vidas mucho dolor, entonces decidimos; ya no más, basta, ya tengo suficiente, es el momento mágico en que el sufrimiento se convierte en nuestro mejor aleado.

¿Cuáles son las experiencias de sufrimiento y placer que han establecido tu vida? Si no te has hecho consciente y no tenías la menor idea de esto, aquí te damos algunos ejemplos:

Has vinculado placer o dolor con las drogas, no cabe duda de que has afectado tu destino. Lo mismo sucede con las emociones que se han aprendido para asociarlo con el tabaco, el alcohol, con las relaciones e incluso con los conceptos de dar o confiar.

¿No es cierto que la decisión de seguir una carrera médica es motivada por la creencia de convertirse en médico hará sentirte bien? ¿Y las vincularías a un gran placer con el hecho de ayudar a la gente?

Los músicos se han dedicado a su arte porque hay pocas cosas en la vida capaces de proporcionarles ese nivel de placer.

Los presidentes de grandes organizaciones han aprendido a construir un placer vinculante con toma de decisiones poderosas ya que encuentran algo único para contribuir a las vidas de otras personas de una forma duradera.

Como veras todo el tiempo nos regimos por ambas y es con las que determinamos y estructuramos nuestra vida.

 Dice el autor que… El secreto del éxito consiste en aprender a usar el sufrimiento y el placer, en el lugar de permitir que estos le utilicen a uno. Si lo haces así, ejercerás el control sobre tu vida, Si no, la vida te controlará

Si gustas puedes hacer una lista como te has movido a lo largo de la vida, quizás te sirva de parámetro, a nosotros nos ha funcionado, deseamos con todo cariño que este artículo te ayude un poco y te impulses desde el dolor para crear mucho PLACER en cada segundo de tu ¡existencia! 

Recibe nuestros más afectuosos saludos.

       YC!


20/Apr/2021
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Seguro que muchas veces y en base a nuestras creencias dejamos que pase rápido la emoción del año nuevo, y desafortunadamente ante la nefasta experiencia que ha marcado esta pandemia se puede acentuar más los temores, y abandonar con más rapidez nuestras sueños, es por eso que te preparamos estos pensamientos y frases, esperando te sean de mayor utilidad, recomendándote los tatúes en tu corazón y los lleves a la acción:

  • Todo pasa, ningún pensamiento o situación es para siempre.
  • Todo es historia, hoy empiezo y termino el día con aventuras que me inspiran.
  • Las crisis se sienten menos cuando despierto mi creatividad en vez de mis lamentos.
  • No se cierran ciclos, se renuevan cambios.
  • Cada segundo de mi vida es una oportunidad de elección y decisión. YC
  • Si voy hacer algo, lo hago desde el gozo y aportación. YC
  • Cada día que pasa, es un día menos para abrazar a los míos.
  • No te lamentes, es mejor reinvéntate.
  • Las personas no están destinadas a continuar juntas, soy Yo y la otra persona que decidimos estar juntos, toda nuestra relación deber ser reciproca.
  • El pasado me genera culpa, el futuro me genera incertidumbre, disfruto el hoy y cada segundo de mi vida, quizás es el último.
  • Salgo de mi zona de confort, antes que se lo deje al destino ¡yo decido!
  • Las crisis son momentos de oportunidades y esta es la mía.
  • ¿Me equivoqué? Todos se equivocan, y mi error es mi nueva Oportunidad.
  • Valoro lo que realmente debo valorar: Mi vida, mi salud y amo a los míos.
  • Menos palabras, más acciones.
  • Rodéate de gente positiva.
  • No dediques ni un minuto de tiempo a personas negativas, noticias irrelevantes, me enfoco en lo verdaderamente valioso.
  • Valoro el ambiente en el que me desarrollo y soy feliz donde mi corazón brinca de emoción.
  • Es el momento de ser empático. Hoy más que nunca.
  • Es el momento de ser solidario. Hoy más que nunca.
  • Soy el mejor, y me lo demuestro en mi día a día.
  • Lo fácil cualquiera lo hace, lo difícil, solo los ganadores.

Estamos seguros que este año será de estabilidad, pero para verla y sentirla, tendremos que aprender a desarrollarla primero en nosotros se llama Estabilidad Emocional y este trabajo arduo solo nos pertenece a nosotros. Es increíble cuando tomamos decisiones y elecciones integradas desde el coraje y valentía, los cambios son súbitos y solo desde ahí somos capaces de rompernos y reconstruirnos.

Deseamos como siempre este artículo te sea de gran utilidad, recibe un fuerte abrazo y nuestros mejores deseos para este año nuevo. ¡Excelente 2021!

YC!


20/Apr/2021
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Hombres es una misión y las mujeres un viaje. El hemisferio izquierdo está a cargo de realizar cálculos lógicos y procesar hechos. El hemisferio derecho es dominante en el procesamiento de imágenes visuales y en la interpretación del contexto. Las mujeres también usan la corteza cerebral más organizada para realizar tareas, mientras que los hombres usan la mayor proporción de materia gris en el lado izquierdo de sus cerebros.
En el contexto de las compras, esta estructura cerebral diferente conduce a que los hombres tienden a ser compradores orientados a la misión y la tarea, mientras que las mujeres tienen más probabilidades de ser compradores orientados al descubrimiento que ajustan fácilmente sus objetivos iniciales si esto resultara en un resultado más satisfactorio.

1. A la hora de la compra los hombres parecen ser más utilitarios, mientras que los motivos de compra de las mujeres tienden a ser hedónicos.
Utilitario: la búsqueda consciente de una consecuencia prevista. Esencialmente, lo que significa que está comprando «para hacer algo».
Hedónico: relacionado con respuestas intrínsecas y emocionales. En otras palabras, estás comprando porque te encanta.

2. Las mujeres prefieren la caza (lo que los hombres definen como complicación) y los hombres van por un proceso rápido y sin esfuerzo.
En un estudio descubrieron que las mujeres visitaban más sitios web y contrastaban diferentes opciones más a fondo que los hombres.
También descubrieron que, si bien las mujeres encuestadas tenían más probabilidades de encontrar ventas y descuentos en línea, el proceso de compra de sus homólogos masculinos era más eficiente y rápida.

3. Las mujeres toman decisiones en un nivel más emocional, mientras que los hombres abordan la toma de decisiones con hechos y datos.
La investigación muestra que los hombres y las mujeres difieren dramáticamente en sus estrategias para el procesamiento de información y la toma de decisiones.
Las mujeres son más integrales y tienen en cuenta información subjetiva (opiniones de los clientes) como la objetiva, mientras que los hombres tienden a favorecer la información objetiva (marca, modelo, velocidad, etc.) sobre información subjetiva. Esto no significa que los hombres no valoren las opiniones y experiencias de los demás, sino que su enfoque es diferente: mientras que los hombres usan las experiencias de los demás con un producto que les interesa para formar su propia opinión, las mujeres querrían conocer las razones y motivaciones para comprender por qué otros compraron un artículo y si su situación es comparable, antes de considerarlo en su toma de decisiones. Además, el hombre en su instinto cazador retira el lado emocional para volverse práctico y dirigirse directo a la presa y poner a la familia a salvo de cualquier peligro.

4. ¿Buen servicio al cliente? Las mujeres quieren sentirse importantes, los hombres quieren salir rápido.
Para los hombres, los buenos servicios significan ayudarlos a encontrar el artículo correcto y ayudarlos a completar el proceso de pago rápidamente. Por su parte, para las mujeres, la satisfacción del cliente está fuertemente vinculada a la voluntad de una tienda de compartir consejos de expertos (demostrar familiaridad con el producto) y la capacidad de la tienda para ayudarlas a determinar qué productos se adaptan mejor.

Deseamos que este artículo te ayude a comprender la diferencia a la hora de toma de decisiones entre un género y otro, y que en su momento se puedan empalmar, en vez que genere conflictos.

Recibe nuestros más afectuosos saludos.
YC!

cancun compra y renta


20/Apr/2021
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¿Decidiste por fin dejar de pagar renta o independizarte? ¡Felicidades! La decisión de comprar un inmueble es una decisión muy importante y la emoción debe tener un lugar propio así como la responsabilidad y posible riesgo que estás por aceptar, y ojo en esto ya que te llevará por una montaña rusa de emociones por las múltiples visitas a casas en venta.

Búsqueda de propiedad.
Comprar un inmueble es una experiencia única y diferente a cualquier otra compra que hayas hecho en tu vida. Antes que nada, deberás revisar tu bolsillo para saber cuál es el presupuesto que tienes y el tipo de vivienda que quieres comprar.

Encontrar el hogar de tus sueños implica una ardua búsqueda, pero te puedes apoyar en los portales inmobiliarios, los típicos carteles fuera de las casas en venta, revistas especializadas.

Cualquiera que sea tu decisión, lo recomendable es visitar la casa, revisar las instalaciones, la zona (donde deberás fijarte en elementos como la seguridad, los servicios que se encuentran en la periferia, las vías de transporte y demás elementos necesarios para desarrollar una vida ahí).

La compra del inmueble.
Una vez elegido el inmueble es momento de comprar. Si es tu primera vez, te recomendamos solicitar los servicios de un agente inmobiliario, él te facilitará el proceso de compra de una casa: se asegurará de que los documentos estén en orden (en el Registro Público de la Propiedad) y posiblemente te facilitará las negociaciones. Los honorarios de esta figura se incluyen en el precio final de la casa.

Al visitar la casa que deseas comprar realiza un breve cuestionario con las cosas que necesitas saber, como, datos básicos del inmueble, asegúrate de que esté inscrito en el Registro Público de la Propiedad

Precio total de la vivienda: al precio total deberás agregarle 9% entre avalúo y gastos de escrituración del inmueble.

Montos y plazos de pago.
¿Cuánto debes invertir en una casa? Al igual que el porcentaje de la renta, no debe rebasar el 30 o 35% de tu ingreso mensual. Si ya tomaste en cuenta la zona en la que quieres vivir y los servicios aledaños, ya tienes una idea de cuánto pagarás al mes durante mínimo 10 años.

Si cuentas con un crédito del Infonavit o del Fovissste, esto te servirá de mucho a la hora de planear la compra de un inmueble. Estos créditos son otorgados a través de tu empleo, y si estás casado puedes juntar tu crédito con el de tu pareja. Otra fuente de crédito son los que puedes obtener en los bancos. Al respecto debes prestar atención a la tasa de interés que cada uno te ofrece por el préstamo.

Al conseguir un crédito hipotecario es recomendable que consideres:

Tasa de Interés: es el costo que tendrá el crédito (se expresa en porcentaje)

Costo Anual Total (CAT): indicador del costo total del financiamiento. Este sirve como comparación entre créditos.

Pago por mil: El pago de intereses por cada 1,000 pesos que te presten.

Comisiones de apertura y cargos moratorios: El pago que se debe efectuar al contratar un crédito y lo que te cobrarán en caso de que te atrases en las mensualidades.

Costos notariales: Costo de los trámites de avalúo, investigación, trámites de contrato y escrituración. Este importe se cubre en el momento de la firma del contrato de compraventa.

Contrato y escrituras.
Una vez que hayas hecho la compra, debes firmar un contrato, necesitarás a un notario y se encargará de poner por escrito los términos del contrato, la legalidad de la propiedad y demás necesidades. El contrato debe establecer el plazo de los pagos, el monto mensual, las condiciones de entrega del inmueble.

Este contrato debe ser revisado y deberás tener una copia. Una vez que has comenzado a pagar una casa, las escrituras no serán tuyas hasta el último pago. Para firmarlas, también necesitarás la ayuda de un notario público. Este será el último paso para que seas dueño del inmueble y de este documento se emitirán dos copias: una para ti, y otra para el notario, que se encargará de llevarlas al Registro Público de la Propiedad.

Ahora que tienes una noción de que hay que saber, puedes empezar la búsqueda de tu nuevo hogar, esperamos que esta información sea de valiosa ayuda, nos despedimos de ti esperando este artículo sea de gran apoyo.

Recibe nuestros más afectuosos saludos.

¡Inmobiliaria Cancún Compra y renta!

 


20/Apr/2021
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Cuando estamos pensando en comprar la casa de nuestros sueños, debemos pensar también en varios factores y no solo en lo bonita que se ve o como nos sentimos estando ahí, muchas de las veces compramos por las emociones que nos genera el pertenecer a ciertas zonas, inclusive nos emociona mucho ciertas fachadas de casas, lo lindas que lucen cuando nos la presentan amuebladas o bien estar a la altura de ciertos amigos, familiares, no importando las consecuencias después, por eso hoy te dejamos estos tips que consideramos son de valiosa ayuda:

Vivienda.
Es importante que elijas si quieres una vivienda nueva o una usada, porque dependiendo de esto tendrás que cuidar detalles diferentes, y todos ellos vitales a la hora de hacer la compra ya que conlleva gastos.

Zonas.
Es importante que siempre estés motivado en superarte y cambiar de rumbos, pero ¡aguas! con las mensualidades, que ellas sean hoy y mañana pagables sin dolor de cabeza.

Espacios.
Busca la comodidad de los tuyos y la propia, en el presente y en el futuro.

Amenidades.
Es importante te tomes el tiempo necesario, muchas propiedades ofrecen un sin fin de actividades, pregunta cuanto es de mantenimiento, quizás estás pagando más cuando realizas actividades de forma individual en otros centros.

Servicios públicos.
Debes asegurarte de que la vivienda cuente con los servicios públicos que necesitas: agua, alcantarillado, luz, red de gas, internet y telefonía, o que, en caso de no tenerlos en el momento, puedan instalarse sin mayores complicaciones.

El vecindario.
Este punto es determinante a la hora de elegir tu nueva casa, porque puede que encuentres la casa ideal en el lugar incorrecto. Analiza qué tipo de barrio es, si tiene buen acceso al comercio, si es un lugar ruidoso o silencioso, e incluso el tipo de personas que viven en el vecindario. Si sabes de antemano a qué te estás enfrentando, no tendrás sorpresas desagradables después porque los vecinos ponen música a alto volumen, o porque el ruido de los carros interfiere con tus actividades cotidianas.

No olvides disfrutar de esta inolvidable experiencia, y no tomes todas las decisiones basadas al 100% en emociones, te deseamos la mejor compra de tu vida y esperamos como siempre estos tips te sea de gran utilidad.

Recibe nuestros más afectuosos saludos.

YC!


20/Apr/2021
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Cuando estamos por experimentar los cambios de un nuevo hogar, las expectativas de una nueva vida pueden llenar de impaciencia a la familia que desea instalarse. Y hablándote desde nuestra experiencia por más de 12 años y platicando con alguno de ellos, hemos concluido los siguientes puntos que te ofrecemos como consejos:

Se el primero en llegar.
Siempre que sea posible, cuando se cambie de casa, llegue antes que la compañía de mudanzas. Así te aseguras se haya inspeccionado la casa, servicios disponibles, mejor acceso para descargar el camión de mudanzas, etc. Aprovecha para inspeccionar la casa y buscar fugas de agua o aberturas que no cierren bien. Localiza la caja de fusibles y etiquetar cuál circuito corresponde a cada llave, puede necesitarlo en caso de urgencia.

Ve de compras.
Te servirá para conocer el entorno, información esencial para un cambio de casa o departamento exitoso. Consigue elementos de limpieza básicos, algo de provisiones hasta que estés instalado, bolsas de residuos para los envases descartables de la mudanza (papeles, cartón, cintas, etc.). Verifica que las llaves de luz y los enchufes tienen tapas sanas, y si todos los focos de luz están bien instalados.

Haz o manda hacer una limpieza.
Hay gente que deja la casa muy limpia, pero otros no, es probable que quieras quiera limpiarla a tu gusto para sentirse más seguro o bien puedes encargar alguna empresa para que consiga un servicio de limpieza (espera pronto noticias de nosotros al respecto). Los pisos con alfombras, cocinas, baños probablemente necesiten un servicio de limpieza profesional. Si no es posible, mojarlas con productos para alfombras y luego aspirar detenidamente puede ser la solución.

Seguridad.
Cambia las cerraduras de todas las puertas exteriores para asegurarte que tú o familia son las únicas personas que tienen acceso a su nuevo hogar. Revisa ventanas y puertas, asegúrate que cierren. Se te recomienda detectores de humo en cada habitación, extintor de incendios en cada piso, botiquín de primeros auxilios. Considera la posibilidad de instalar una alarma antirrobo o un servicio de monitoreo de seguridad o una póliza de seguro (espera pronto noticias de nosotros al respecto).

Verifica instalaciones principales.
Sin importar la época del año de la mudanza al nuevo hogar, pruebe el funcionamiento de la calefacción y los sistemas de ventilación, especialmente si éstos no se encuentran tapados, lo que puede ocasionar accidentes trágicos. Pruebe también el sistema de aire acondicionado, en especial si las mangueras exteriores son nuevas o están resquebrajadas. Los extractores de aire de cocina y baño suelen necesitar limpieza si hacen mucho ruido. Checa también que los desagües del techo estén destapados y saque las hojas que pueda haber cerca.

Guarda todos los recibos.
Si necesitas hacer refacciones, reparaciones, o pagar un servicio de limpieza extra guarde los recibos. Habla después con con los agentes que te rentaron porque algunos de esos gastos pueden ser compensados.

Espera a pintar.
Si dispones de poco tiempo antes que llegue el camión de mudanzas, no pintea paredes, cuando tus cosas estén instaladas tendrás una mejor percepción de qué colores conviene usar. Una vista global ayuda antes de embarcarse con trabajos de decoración.

Saca solo lo necesario.
Cuando llegue el camión de mudanzas, seguramente habrás seguido nuestros consejos y etiquetado tus cajas, incluso las cosas de higiene personal y la ropa. Saca sólo lo que necesitas ese día.

Tiende las camas y descansa.
Ha sido un día lleno de emociones, a veces no todas positivas. Probablemente hayas perdido la paciencia o levantado la voz. Un cambio a veces es estresante y adaptarse requiere tiempo. Prepara o compra una buena comida relájate y ve a dormir, puede te levantes de mejor humor para continuar al otro día y sin apuros, ya más tranquilo puedes conocer los alrededores de tu nuevo hogar.

Disfruta la experiencia y haz de este cambio un ritual, después de todo hay mucho más que celebrar, esperamos te sea de gran utilidad estos consejos, nos despedimos de ti como siempre esperando este artículo te sea de gran utilidad.

Recibe nuestros más afectuosos saludos.
YC!

 


20/Apr/2021
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Te compartimos varios factores a considerar cuando decidas vender o rentar alguna propiedad, ya que muchas de las veces, no siempre es mala suerte, tarda mucho la venta o renta, las inmobiliarias tardan en mover tu propiedad, hay cosas tan sencillas que no le damos importancia y son valiosas a considerar, aquí te explicamos cuales son:

  • Buen olor. – Ventila la casa y compra ambientadores especialmente si fumas o tienes mascotas, ¿sabías que las propiedades con olor a cigarro pueden llegar a tardar de 2 a 3 años en venderse?, esto es por olor, la etiqueta que se le ha dado a las áreas o personas que fuman.
  • Ilumina la casa. – Limpia ventanas y poda arbustos que den hacia las ventanas, la iluminación es muy importante.
  • Pinta tu casa. – Una casa pintada da la sensación de un hogar nuevo y da confianza al comprador.
    **Color blanco como sugerencia para brindar amplios espacios, tranquilidad y naturalidad**
  • Saca brillo a los muebles. – Para hacer lucir una casa, es importante que luzcan limpios y brillantes los muebles.
  • Limpia y desinfecta. -. No cocines comida con olores fuertes el día que la muestres.
  • Despersonaliza. – Guarda fotografías, póster y cuadros especialmente si hacen alusión a ideologías.
  • Vaciar armarios. – El comprador potencial siempre visualiza sus cosas en este hogar.
  • El precio de la propiedad. – Esta determinado por circunstancias particulares como la proximidad al centro de la ciudad, infraestructura urbana, servicios o si se encuentra en una colonia consolidada. Lo recomendable siempre será un avalúo o bien tu asesor inmobiliario te apoye con un estudio de mercado.

¡De la vista nace el amor!

Sal a la calle y mira la fachada de tu casa como si la vieras por primera vez. ¿La comprarías o rentarías? Si tu respuesta es NO, pregúntate como hacerla lucir mejor y ahora imagina a tu cliente potencial si se animara a rentarla o venderla, es de suma importancia el detalle en acabados, pintura interior como exterior, esos detalles marcan la diferencia al momento de llamar la atención en los compradores o arrendatarios.

Guarda todo rastro que hable de ti en la propiedad como fotografías, artículos personales o muebles viejos, aunque son cosas que se va a ir contigo, puede entorpecer la percepción del comprador o arrendador en potencia.

No intentamos ni sugerimos reconstruyas las propiedades desde cero, pero hay pequeños detalles y con unas cuantas reparaciones hacen la diferencia, te evita un proceso largo en venta o renta, esperamos te sea de gran utilidad estos valiosos tips, nos despedimos de ti, como siempre esperando este artículo sea de gran apoyo.

Recibe nuestros más afectuosos saludos.

       YC!


20/Apr/2021
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Cuando decidas vender una propiedad considera varios factores y también revisa contar con los documentos necesarios y en orden, aquí te damos sugerencias de cómo organizar este proceso tan importante.

Antes de agregarle valor sentimental a tu propiedad, estés haciendo planes agregándole más ceros y pases de vendible a invendible y no te invada la desesperación a futuro, te sugerimos hacer un avalúo para que determines el valor comercial y dar paso al precio de venta real (considera siempre un descuento en la compra con los futuros compradores, siempre lo piden, negociación se le llama).

Una vez y con el avalúo en marcha revisa tu documentación, en nuestro país existen tres documentos sin los cuales no se puede llevar a cabo una venta y son:

  • Identificación oficial o carta poder notarial: el primer documento necesario es el que permite demostrar la identidad de la persona que hace la venta. De la misma manera que con otros trámites habituales, este reconocimiento se realiza mediante el uso de una identificación oficial que permita su identificación. Por ejemplo, el INE, IFE o en todo caso un pasaporte vigente.

 

  • Si la persona que está vendiendo la casa no es la propietaria legal de la misma, entonces también será necesario contar con una carta de poder notarial en la cual el propietario le otorgue al vendedor la capacidad de negociar en su nombre la compraventa.

 

  • Escritura pública de propiedad: será necesario contar también con ella, la cual deberá estar registrada en el Registro Público de Propiedad y Comercio de la localidad con el sello de la
    institución. En caso de no contar con esta y no poder obtenerla, se puede ir al Registro Público de la Propiedad y solicitar un antecedente registral. Este documento tiene la información mínima que se deberá entregar al notario público que se encargará de hacer la escritura para seguir con el proceso de compraventa.
  • Certificado de libertad de gravamen: finalmente, se necesita contar con este documento que tiene como finalidad demostrar que la propiedad se encuentra libre de deudas y que se encuentra al día de sus pagos.

Considera también el pago de los impuestos y estos son: Impuesto predial (deberá estar pagado al bimestre que se escriture, impuesto sobre la renta, impuesto sobre adquisición de inmuebles del 2 al 4.5 % del valor reflejado, si no has vendido los últimos 5 años, un super tip; es que, con tu identificación, recibo de luz (incluyendo rfc en el recibo) o estados de cuenta cuenten con tu nombre, dirección de la propiedad en venta puedes exentarlos.

¿Qué pasa si tu propiedad fue adquirida con alguna institución crediticia y ya la liquidaste?

Pide a la institución tu carta de liberación y de ahí acude con el notario para que te trabaje la cancelación de hipoteca y el certificado de libertad de gravamen quede a tu nombre como legítimo propietario.

¿Qué hago si solo quiero disfrutar la venta, ahorrar tiempo y esfuerzo en los trámites?

Puedes contratar a un agente inmobiliario, solo selecciona los más profesionales, ellos te cobraran en promedio el 5% de valor de venta, puedes apoyarte con ellos para asesoría y si llegan a un excelente acuerdo hasta pueden apoyarte con casi todos los trámites, siempre y cuando no sean personales.

No te pierdas nuestro próximo enlace, donde te compartiremos Tips para que la venta o renta de tu inmueble sea más fluida, no todo depende siempre de quien te ayude a vender o rentar sino las condiciones de tus inmuebles, nos despedimos de ti, deseándote una excelente semana y esperando como siempre este artículo sea de gran utilidad.

Recibe nuestros más afectuosos saludos.

YC!