19/Apr/2024
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Esta nueva norma Oficial Mexicana instituye los requisitos para la comercialización de bienes inmuebles dirigidos a casa habitación.

La NOM 247 también presenta los contratos de compraventa de los bienes inmuebles, teniendo como objetivo garantizar la protección de los derechos de los compradores.

¿Qué dice la NOM 247 del sector vivienda?

La NOM 247 establece las condiciones para operar en donde los profesionales del mercado inmobiliario puedan crear prácticas que se apeguen a la ley.

A continuación, te mencionamos algunas de las condiciones descritas en esta nueva norma:

La publicidad que utilice el proveedor debe ser verdadera y comprobable.

Las imágenes y otras descripciones no deben incitar a los consumidores a una confusión.

No utilizar mensajes que insinúen que la compra de una propiedad lo hace tener cualidades personales superiores de aquel que no realiza esta compra.

Ser honestos con la descripción del inmueble que está en venta, es decir, tipo de materiales, fecha de construcción, etc.

No se debe publicar avisos que desacrediten a alguna otra institución o marca.

El proveedor está obligado a informar y a respetar los precios, tarifas, garantías, cantidades, calidades, medidas, intereses, cargos, términos, restricciones, plazos, fechas, modalidades, reservaciones y demás condiciones aplicables en la comercialización de inmuebles.

El proveedor debe tener de manera asequible el proyecto ejecutivo de construcción, ya sea digital o en físico.

El proveedor debe informar al consumidor sobre el estado legal de la propiedad y/o posesión del bien inmueble.

El precio de venta del inmueble debe ofertarse en moneda nacional. Si se decide utilizar otra moneda estará al tipo de cambio que rija en el lugar y fecha en que se realice el pago, de conformidad con la legislación aplicable.

 

Esperamos esta información te sea de gran utilidad, recibe un fuerte abrazo.

YC!


19/Apr/2024
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Todos hemos imaginado la casa de nuestros sueños, con un enorme jardín, plantas, la estancia para recibir a todos nuestros amigos y familia, los detalles en la decoración que lo harán de nuestro hogar el lugar perfecto, mejorando nuestra calidad de vida, te dejamos algunos datos que pueden ser de valiosa ayuda y son:

  1. Elegir el terreno.
  2. Permisos necesarios.
  3. Escoger a la constructora.
  4. Preparación para la construcción.
  5. Decoración.
El terreno ideal y el arquitecto ideal.

Período de introspección fundamental porque ahí entra la inversión que se deseas realizar, el para que necesitas las dimensiones que buscas en el terreno, elijas una buena ubicación en una zona urbanizada, comercios cercanos, medios de transporte y que cuente con servicios básicos como: agua, luz, teléfono y gas, que tan cercano queda de tu zona de trabajo, amistades, hospitales, centros comerciales para ti y los tuyos, recuerda es mejorar tu calidad de vida y por supuesto el arquitecto que será tu espejo para entender tus emociones, deseos y experiencia.

Presupuesto inteligente.
No es necesario que gastes los millones en la construcción de tu casa, más bien debes distribuir tu presupuesto inteligentemente y priorizar gastos. Todos queremos vivir en la casa de nuestros sueños, pero es mejor que empieces con lo básico y poco a poco puedes ir agregando los detalles.

Te sugerimos hacer un listado con todo el dinero que debes invertir y los materiales que la construcción requerirá, además de que puedes asignar un plan de tiempos para saber cuánto tardará en concluir la construcción.

El proyecto y construcción en buenas manos.

Una vez elegido el terreno, el arquitecto y tus planos, lo siguiente paso es iniciar la construcción, esa etapa, de buscar mano de obra de calidad y con garantía. El trabajo de la persona que se encargará de toda la mano de obra, sin duda es un elemento principal para la construcción de tu casa.

Asegúrate de buscar una persona con experiencia y de preferencia que ya haya trabajado con un familiar o conocido que te pueda garantizar que es formal y responsable con sus obligaciones. De esta manera tendrás la garantía de que su trabajo es bueno y de calidad.

Personaliza la decoración y detalles a tu gusto.

Esta es una de las etapas más divertidas que además disfrutarás, pues aquí podrás darle tu toque de personalidad a tu gusto con detalles como:

  • La mesa del recibidor.
  • Sala.
  • Comedor.
  • Pisos y pintura en muros.
  • Recamaras.
  • Baños (azulejos, muebles)
  • Cuadros.
  • Plantas.
  • Colores en piso, muebles y muros.

Te sugerimos no jugar demasiado con los estilos: Si te gusta lo elegante y moderno, mantén un mismo estilo en las áreas comunes, las recamaras siempre tendrán un poco de la persona que las usa.

Deseamos como siempre este artículo te sea de gran utilidad, recibe un fuerte abrazo.

       YC!


19/Apr/2024
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NUNCA CONFRONTES, NUNCA JUSTIFIQUES Y NUNCA BUSQUES APROBACIÓN.

No intentes ser o hacer lo que los demás esperan de ti ya que todos tenemos derecho de pensar, sentir y actuar diferente, pretender ser aprobado por todo y todos, solo genera frustración, a nadie haces feliz, pero sobre todo a ti.

Nunca confrontes, todos tenemos el derecho de pensar, sentir y actuar diferente, si te mantienes lo mejor posible en una posición neutral, evitas discusiones porque genera carga excesiva de pensamientos negativos, evita quitarte la paz.

No justifiques, ni una mala actitud, o alguna mentira así venga de ti, sé lo más transparente y así como todos tenemos el derecho de pensar, sentir y actuar diferente, también la tenemos la misma capacidad de equivocarnos, pero ojo también la misma capacidad al cambio y a reconstruir o reconstruirnos.

Recuerda lo más importantes es lograr tu paz física y emocional, eso solo depende de ti.

 Esperando como siempre llevar a ti otros puntos de vista, esperando sea de gran utilidad, recibe un fuerte abrazo.

 YC!

Inmobiliaria Cancún Compra y renta, por un mundo ¡más consciente!


19/Apr/2024
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Existen en verdad limitaciones al momento de comprar o pretender adquirir otro inmueble o son solo nuestros pensamientos que no, nos permiten ni siquiera visualizarlo. Te has puesto analizar que tan solo al momento de imaginar en adquirir una vivienda ¿no te permites ni siquiera soñarlo?

Generalmente nuestras decisiones las basamos en acuerdos, creencias, fidelidades, juramentos, al momento de tomar decisiones, te dejo el recorrido y ejemplos de lo que pensamos al tomar dichas decisiones (puede servirte para diversas  áreas de tu vida), así puedes observar los espacios en que muchas veces tus elecciones no te dejan ir por las posibilidades que la vida tiene reservadas para ti.

Recorrido:

Decisiones, acuerdos, creencias, fidelidades, juramentos, promesas, elecciones, renuncias, distractores, pensamientos obsesivos compulsivos, ¿Qué has hecho al respecto?

Ejemplos:

Decisiones: Si quiero, pero no me alcanza, gano tan poco.

Acuerdos: Así le paso a mis padres, ¿por qué para mí sería diferente?, nadie de mi familia lo ha logrado y si lo logro ¿Cómo lo tomarán? Me veré tan engreído, mejor sigo así y no los hago sentir menos.

Creencias: Me reafirmo una y otra vez que no tengo ni tendré, soy pobre, esa es mi realidad, no hay cambios y es mejor así.

Fidelidades: A la idea de la pobreza que aprendí en cuanto la economía y mi sistema familiar.

Juramentos: Yo igual que todo mi sistema familiar.

Promesas: Mejor pobre, pero feliz.

Elecciones: Estoy bien así, así me tocó vivir.

Renuncias: A todas las oportunidades y sorpresas que tiene la vida para mí.

Distractores: Pensamientos, ideas, estereotipos de la televisión, amigos que me siguen comprobando lo mismo, mi realidad.

Pensamientos obsesivos compulsivos: Los mismos que se repiten una y otra vez, no puedo deshacerme de ellos, por lo tanto, les doy mi poder, mis dones y no lo logro ver mis alcances.

¿Qué has y estás haciendo al respecto para salir de ahí y permitir que la vida te de lo que sueñas?

Se dice que el cambio que viviremos para el 2024 será tan sorprendente como una necesidad en los servicios que hoy por hoy tenemos, esperamos que la información aquí proporcionada te sea de utilidad, recibe un fuerte abrazo.

YC!


19/Apr/2024
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Es importante saber desde donde festejamos este día, porque lo hemos hecho tan especial, y si a lo largo de nuestro camino habremos entendido e integrado estos dos conceptos, tan solo por tener una vida más útil, prospera y verdadera, en este artículo te enumeramos algunos elementos del amor y la amistad cómo parámetros.

Amor real:
Aprende a perdonarte a ti mismo.
Comprende que hay cosas que no puedes controlar.
Cuida tu salud física.
Cuida tu salud mental.
Tu salud espiritual.
El círculo que te rodea.
Hazte un cumplido al menos una vez al día y procura que el resultado que tengas verte con compasión y mucho amor de los errores se aprende.
No temas en expresar nunca tus emociones.

Amistad verdadera:
Escuchan tanto como hablan sobre sí mismas.
Están ahí para consolarte.
Te felicitan cuando toca alegrarse.
Siempre tienen tiempo para cultivar esa amistad.
Se muestran honestas.
Te ayudan a ser mejor persona.
Crean contigo un lenguaje y un humor privado.
Saben guardar secretos.

No olvidemos que siendo está nuestra única vida, podemos elegir manifestándolo todo, si empezamos amarnos desde la compasión, podremos amar a los demás y recordar que todos vamos a nuestro tiempo, forma y ritmo, todos nos encontramos aprendiendo de la vida.

Recibe nuestros cordiales saludos y feliz día de ¡San Valentín!

Y.C!

 


19/Apr/2024
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Para lograr mantener una armonía y orden en casa es posible siempre y cuando sepas qué elementos usar y cómo utilizar la filosofía del Feng Shui y con la idea de atraer lo mejor para ti este 2022, ahí te dejamos estos tips:

Las plantas.
Serán tus aliadas y son sinónimo de vida y abundancia siempre y cuando estén bien cuidadas, en estado saludable. Es bien sabido que atraen buena energía y particularmente afuera de tu dormitorio aportan un buen descanso, sin embargo, debes tener cuidado con las que estén marchitas porque podrían cortar el flujo de abundancia. Asegúrate de mantenerlas hidratadas y de retirar aquellas hojas que ya estén muertas.

Un espejo.
No está de más y si sabes dónde colocarlos, los espejos te pueden aportar luminosidad energía y flujo constante. Debes tener cuidado si son muy grandes y evita tenerlos en tu habitación o en la puerta principal de tu casa, pues desvían la buena energía.

Cuadros y fotografías, recuerdos inmemorables.
Aportan paz, belleza y reavivan recuerdos, además llenan tu hogar de energía positiva y atraen la abundancia. Solo procura colocar fotografías alegres y de momentos felices, pues aquellas imágenes violentas o tristes pueden cortar el buen flujo trayendo malas vibras, generando tristeza y causando afectaciones en el humor y bienestar.

Velas y lámparas que iluminan.
Estos objetos se relacionan con el elemento fuego, así que se le atribuye a la vitalidad y energía existente, así que tenerlos en casa pueden atraer a la vida mucha paz y lograr iluminar en momentos difíciles.

No televisores dentro de la habitación.
¡No! Los aparatos tecnológicos que sean de tamaño muy grande evitan un descanso óptimo, además, dentro de la habitación, impiden la buena vibra. Mantenlos alejado de cualquier zona que utilices para dormir y de preferencia colócalos en lugares como la sala o algún espacio que no afecte tu calma ni tu paz.

Evita acumular objetos innecesarios.
Aléjate de todo aquello que ya no te sirve, pues en el Feng Shui representa malas vibras. Ordena los espacios de tu hogar y deshazte de lo que ya no utilizas; asegúrate de mantener en buen estado tu casa y de desechar lo que esté roto, viejo o inservible para que no intervenga en el flujo de las buenas vibras.

No olvides que el Feng Shui tiene como objetivo buscar la armonía y el equilibrio en tu vida, aunado a esto te recomendamos excelentes acciones con una buena actitud para este 2022, que hoy y siempre se cumplan todo tus sueños.

Y.C.

 


19/Apr/2024
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Sabías que la tendencia al momento de comprar o rentar propiedades ha cambiado abruptamente, al parecer el modo de vivir sin tanto contacto al exterior ya no es grato, lo que antes parecía ser más privado; poder palpar, ver, oler, tener un ambiente más fresco y natural es lo de hoy y quizás otra forma positiva de ver el tema de la pandemia.

Las características más buscadas en casas y departamentos son:

  • Terrazas.
  • Rooftops.
  • Balcones.
  • Áreas verdes.
  • Espacio para Home Office.

Situación que no sucedía antes, ya que era más importante en las ciudades, grandes espacios interiores; entre menos contacto visual o menos áreas comunes era mejor, ya que, era una forma de vivir en privado, pero esto ha cambiado; el encierro ante la pandemia, cambio nuestra perspectiva, hoy en día las personas quieren reducir la sensación de encierro, trabajar cómodamente desde casa, y permitirse disfrutar lo que siempre ha sido nuestra valiosa herencia y simplemente rechazábamos nuestro gran regalo.

Recuerda que, si compras o rentas, tu nuevo hogar tiene que mejorar tu calidad de vida, recibe un fuerte abrazo.

YC!


19/Apr/2024
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¿Cómo trae energía positiva el Feng Shui en tú hogar?

 

En nuestro artículo anterior te explicamos que era el Feng Shui, y a partir de qué años comenzó y creció esta creencia con los orientales, te recordamos que esta filosofía es conectar con los elementos (elementos de la naturaleza que desde siempre nuestros ancestros han intentado integrar), más no es decorar hogares con estilo oriental. Existen diversos elementos para atraer energía positiva en el hogar según el Feng Shui y te compartimos hoy las más comunes:

Orden y limpieza.
Deshacerte de lo que no necesitas, vaciar y hacer limpieza es el punto de partida para que la energía fluya adecuadamente.

Recibidor.
El recibidor debe dar la sensación de espacioso y estar iluminado, ya sea con luz natural o artificial.

Sala.
La sala debe tener luz natural, buena ventilación y plantas naturales. Los sofás son mejor en forma de L, apoyados en la pared y no enfrentados, además de procurar tener muebles de materiales nobles y esquinas redondas.

Cocina.
La cocina debe estar siempre ordenada y lo más alejada de la puerta principal, aunque no debe estar a espaldas de esta (la zona de aguas debe estar debidamente separada de la de fuegos, y la madera se debe complementar con metal).

Baño.
La puerta de entrada al baño no debe de estar enfrentada a la puerta principal de la vivienda o frente a la cocina. Se recomiendan materiales como madera y mantener siempre la puerta cerrada del baño, los desagües y la tapa del inodoro.

Dormitorio.
Para procurar el sueño y el descanso, la pared tras el cabecero debe ser la más alejada de la puerta. Se recomiendan las mesitas de noche y lamparitas, así como los colores suaves, aunque los espejos colocados frente a la cama o la puerta y los objetos como tele y móviles deben evitarse.

Exteriores.
Se recomienda proteger el jardín o terraza con vallas, árboles o plantas por el lado del que provengan los vientos fríos, y abrirlo hacia la luz del sol. El agua es símbolo de dinero y prosperidad, por lo que los estanques con peces y tortugas son esenciales. En cuanto a plantas, el bambú, jazmín, crisantemos, orquídeas y pinos, atraen la buena energía.

Detalles.
De acuerdo con el Feng Shui, no se recomiendan cuadros de objetos muertos, ni plantas secas, ni fotos de familiares fallecidos ni objetos rotos. En cambio, se valora mucho la presencia de flores frescas, así como cuidar los olores y colores en general, ya que influyen en el estado de ánimo.

Según el Feng Shui hay cosas que impide la energía positiva fluya en el hogar, ¿qué cosas se deben evitar en casa de acuerdo con el Feng Shui?
Al igual que existen elementos que atraen la energía positiva, existen otros que impiden que esta fluya correctamente. Por ejemplo, las plantas y flores muertas o marchitas no son recomendables, al igual que las plantas con espinas.
También, los objetos acumulados, rotos o en mal estado, los relojes sin pila, los cuadros tristes o violentos, así como los muebles y objetos puntiagudos, impiden que la energía positiva entre y permanezca en el hogar.

Recuerda que la finalidad de este artículo mensual, es brindarte una forma diferente y otro punto de vista para darle a tu hogar un cambio diferente, ya que es el lugar de tu refugio, tu descanso, es el lugar que está brindando soporte a ti y a los tuyos, es sagrado, es tu TEMPLO.

Deseamos como siempre este artículo te sea de gran utilidad, recibe un fuerte abrazo.
YC!


19/Apr/2024
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¿Qué es el Feng Shui?

El Feng Shui es una filosofía originada hace más de 3,500 años en China, que significa “viento y agua”. En sus orígenes, esta técnica estudiaba los cambios que se producían en el clima, los astros y la naturaleza, para entender cómo estos afectaban a la energía vital o chi de las personas.

A partir de la época de la China imperial, el Feng Shui pasó a ser de uso exclusivo para las clases altas de la sociedad, que aplicaban sus principios en la construcción de palacios y tumbas, sin embargo, una vez que comenzó la República, esta filosofía fue prohibida.
Por ello, los centros actuales de difusión del Feng Shui no se encuentran en China, sino en Hong Kong, Taiwán y Malasia. Así, esta práctica se ha popularizado en la última década del siglo XX, extendiéndose por todo el mundo.

¿Para qué sirve el Feng Shui?

El Feng Shui busca el equilibrio de la energía vital de la persona, a través de la distribución, la decoración y la orientación de los espacios en los que se desarrollan las actividades cotidianas, como en el hogar o el lugar de trabajo u ocio.

Ayuda a atraer, mantener y reparar la energía positiva en el hogar, en este sentido, el Feng Shui supone que no sólo nuestras acciones y pensamientos influyen en nosotros, sino que también lo hacen el espacio que nos rodea y los objetos que en él se encuentran.

¿Cómo se puede utilizar el Feng Shui?

El Feng Shui se puede utilizar para favorecer la salud, las buenas relaciones familiares, atraer el dinero, la inspiración y el bienestar en casa. Esta técnica es utilizada para restaurar, aumentar o mantener la energía positiva.
Es recomendado en la decoración, para delimitar la ubicación de la vivienda, las formas, colores y texturas que se utilizan, los símbolos personales, el ying-yang y la óptima integración de los cinco elementos -madera, fuego, tierra, metal y agua- en casa.

No te pierdas de manera mensual nuestros artículos y tips para darle ese toque de buena vibra a tu hogar, esperamos como siempre nuestro artículo te sea útil.

Recibe nuestros más afectuosos saludos.

YC!


19/Apr/2024
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La energía positiva en tu vivienda te sincroniza con la prosperidad y abundancia (no solo hablando de dinero) refiriéndonos en general a la salud y el amor, creo que el mayor goce y libre albedrío del ser humano, realmente está en los cinco sentidos. Y vivir en espacios positivos, nos lleva de la mano a sentirnos positivos, a equilibrar las emociones que experimentamos a diario.

Sentirnos relajados en casa, es sentirnos en un lugar energético y crearlos nosotros es algo mágico y nos empodera, ¿no lo crees?

  • Nos empodera la planta que hacemos crecer.
  • Nos empodera ser creativos, diseñar o pintar conforme a nuestra personalidad.
  • Nos empodera dar un lugar de ensueño y descanso a los que amamos.
  • Nos empodera la velita que encendemos con propósitos e intenciones.

Es nuestro estado energético el que se manifiesta, el estado emocional de todo lo que está afuera, por eso como bien has escuchado como es arriba es abajo, te suena ¿todo se parece a su dueño? así es; como son mis pensamientos y emociones es todo lo que hay afuera, desde carro, casa, hijos, mascotas, trabajo, relaciones etc. Y sino empezamos por lo básico que es tender nuestra cama antes de partir de casa, imagínate en tu día, un día caótico por la situación que sea, llegar a casa, a tu lugar de descanso y no se encuentre en óptimas condiciones para lo que es… Descanso.

 En conclusión: los espacios positivos, canaliza entorno positivo y mayor entusiasmo en nuestro día a día, esperamos que esta información te aporte ideas y conclusiones positivas.

Recibe nuestros más afectuosos saludos.

       YC!