20/Oct/2020
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¿Te cuesta trabajo comprender los libros qué lees?, ¿Cuándo terminas de leer no recuerdas con exactitud o se te olvida la mayor parte?. Aquí te dejamos algunos tips para una mejor comprensión de tus lecturas.

  1. Vuelve a leer.
    Si quieres profundizar, volver a leer es una de las mejores opciones ya que cuando sabemos de qué trata, los detalles que en un principio pudimos pasar por alto serán mucho más obvios tras la segunda lectura.
  2. Lee entre líneas.
    Cuando nos encontramos muy conectados en la lectura de un texto y tenemos problemas con el significado de una palabra pero no disponemos de herramientas para averiguar su significado, debemos fijarnos en las partes del texto que la rodean. Este método consiste en la comprensión de una palabra cuyo significado desconocemos ubicándola en contexto con el resto del texto, al final todo se basa en emplear la lógica.
  3. Lee en voz alta.
    Todo adquiere mayor sentido cuando lo decimos en voz alta puesto que es mucho más sencillo entender algo cuando se explica mediante la voz en lugar de leyendo para uno mismo. Si leemos algo y resulta que no lo hemos comprendido por completo, repetirlo en voz alta es una idea a tener en cuenta.
  4. Haz un resumen.
    Cuando terminamos de leer puede que alguno de los detalles no hayan quedado del todo claros. En este caso reunir los datos más importantes del texto puede servir como ayuda para llenar esos pequeños huecos argumentales que no quedaron completamente claros.
  5. Ubica las palabras claves
    Normalmente los escritores colocan palabras claves, palabras que se repiten a lo largo del texto y que ayudan al lector a prestar mayor atención de manera inconsciente en eso que el autor quiere remarcar. Ubicar esas palabras clave puede resultar de gran ayuda para la comprensión del texto.
  6. Haz tus propias teorías.
    Algo que siempre está en nuestra mente es la expectativa, expectativa ante cualquier cosa. Hacer predicciones de cómo terminará el texto nos ayudará a involucrarnos en el mismo.
  7. Organizadores de texto
    A la hora de estudiar o comprender un texto de mayor extensión, los organizadores de texto pueden convertirse en nuestros mayores aliados. Puede que los conozcamos como mapas conceptuales.
  8. Evalúa lo aprendido
    Si existe algo que no haya quedado del todo claro y somos conscientes de ello desde un principio, es mucho mejor percatarse de ello a tiempo para poder corregirlo.
  9. ¡Para!
    No somos máquinas por lo que de la misma manera que nuestros músculos se cansan después de realizar una actividad física, nuestros ojos y nuestra mente también pueden sentir ese cansancio. Con periodos de tiempo leyendo sin apenas descanso, lo más probable es que nuestra compresión y atención disminuyan considerablemente.
  10. Toma nota.
    Los apuntes son una parte importante del aprendizaje puesto que nos sirven de repaso. Sirven para ubicar los puntos importantes del texto y para organizar la estructura del mismo. Unas notas realizadas a mano nos ayudarán a tener las ideas mucho más claras y ordenadas.
  11. Ajusta el ritmo en el que lees
    Es muy probable que cuando comencemos a leer un texto vayamos mucho más rápido pero conforme avancemos en el relato el ritmo de lectura disminuya ya que nuestra mente se cansa antes. Llegados a este punto no debemos agobiarnos, la comprensión es más importante que la velocidad. Aquí el que comprende gana.

Para tener una mayor comprensión del texto no es suficiente con leerlo, cuestiona el texto, a medida que vayamos leyendo debemos tomarnos el tiempo que sea necesario para cuestionar el contenido. Realizar preguntas acerca de lo que estamos leyendo nos ayudará a comprender su planteamiento al mismo tiempo que puede proporcionarnos una nueva perspectiva. Si nos cuestionamos eso que hemos leído, seremos capaces de interpretar mucho mejor el relato.

Nos despedimos de ti, esperando que estos tips te sean de gran utilidad y te vuelvas un amante de la lectura, recibe nuestros más afectuosos saludos.

cancun compra y renta


20/Oct/2020
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¿Decidiste por fin dejar de pagar renta o independizarte? ¡Felicidades! La decisión de comprar un inmueble es una decisión muy importante y la emoción debe tener un lugar propio así como la responsabilidad y posible riesgo que estás por aceptar, y ojo en esto ya que te llevará por una montaña rusa de emociones por las múltiples visitas a casas en venta.

Búsqueda de propiedad.
Comprar un inmueble es una experiencia única y diferente a cualquier otra compra que hayas hecho en tu vida. Antes que nada, deberás revisar tu bolsillo para saber cuál es el presupuesto que tienes y el tipo de vivienda que quieres comprar.

Encontrar el hogar de tus sueños implica una ardua búsqueda, pero te puedes apoyar en los portales inmobiliarios, los típicos carteles fuera de las casas en venta, revistas especializadas.

Cualquiera que sea tu decisión, lo recomendable es visitar la casa, revisar las instalaciones, la zona (donde deberás fijarte en elementos como la seguridad, los servicios que se encuentran en la periferia, las vías de transporte y demás elementos necesarios para desarrollar una vida ahí).

La compra del inmueble.
Una vez elegido el inmueble es momento de comprar. Si es tu primera vez, te recomendamos solicitar los servicios de un agente inmobiliario, él te facilitará el proceso de compra de una casa: se asegurará de que los documentos estén en orden (en el Registro Público de la Propiedad) y posiblemente te facilitará las negociaciones. Los honorarios de esta figura se incluyen en el precio final de la casa.

Al visitar la casa que deseas comprar realiza un breve cuestionario con las cosas que necesitas saber, como, datos básicos del inmueble, asegúrate de que esté inscrito en el Registro Público de la Propiedad

Precio total de la vivienda: al precio total deberás agregarle 9% entre avalúo y gastos de escrituración del inmueble.

Montos y plazos de pago.
¿Cuánto debes invertir en una casa? Al igual que el porcentaje de la renta, no debe rebasar el 30 o 35% de tu ingreso mensual. Si ya tomaste en cuenta la zona en la que quieres vivir y los servicios aledaños, ya tienes una idea de cuánto pagarás al mes durante mínimo 10 años.

Si cuentas con un crédito del Infonavit o del Fovissste, esto te servirá de mucho a la hora de planear la compra de un inmueble. Estos créditos son otorgados a través de tu empleo, y si estás casado puedes juntar tu crédito con el de tu pareja. Otra fuente de crédito son los que puedes obtener en los bancos. Al respecto debes prestar atención a la tasa de interés que cada uno te ofrece por el préstamo.

Al conseguir un crédito hipotecario es recomendable que consideres:

Tasa de Interés: es el costo que tendrá el crédito (se expresa en porcentaje)

Costo Anual Total (CAT): indicador del costo total del financiamiento. Este sirve como comparación entre créditos.

Pago por mil: El pago de intereses por cada 1,000 pesos que te presten.

Comisiones de apertura y cargos moratorios: El pago que se debe efectuar al contratar un crédito y lo que te cobrarán en caso de que te atrases en las mensualidades.

Costos notariales: Costo de los trámites de avalúo, investigación, trámites de contrato y escrituración. Este importe se cubre en el momento de la firma del contrato de compraventa.

Contrato y escrituras.
Una vez que hayas hecho la compra, debes firmar un contrato, necesitarás a un notario y se encargará de poner por escrito los términos del contrato, la legalidad de la propiedad y demás necesidades. El contrato debe establecer el plazo de los pagos, el monto mensual, las condiciones de entrega del inmueble.

Este contrato debe ser revisado y deberás tener una copia. Una vez que has comenzado a pagar una casa, las escrituras no serán tuyas hasta el último pago. Para firmarlas, también necesitarás la ayuda de un notario público. Este será el último paso para que seas dueño del inmueble y de este documento se emitirán dos copias: una para ti, y otra para el notario, que se encargará de llevarlas al Registro Público de la Propiedad.

Ahora que tienes una noción de que hay que saber, puedes empezar la búsqueda de tu nuevo hogar, esperamos que esta información sea de valiosa ayuda, nos despedimos de ti esperando este artículo sea de gran apoyo.

Recibe nuestros más afectuosos saludos.

¡Inmobiliaria Cancún Compra y renta!

 


20/Oct/2020
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Cuando estamos pensando en comprar la casa de nuestros sueños, debemos pensar también en varios factores y no solo en lo bonita que se ve o como nos sentimos estando ahí, muchas de las veces compramos por las emociones que nos genera el pertenecer a ciertas zonas, inclusive nos emociona mucho ciertas fachadas de casas, lo lindas que lucen cuando nos la presentan amuebladas o bien estar a la altura de ciertos amigos, familiares, no importando las consecuencias después, por eso hoy te dejamos estos tips que consideramos son de valiosa ayuda:

Vivienda.
Es importante que elijas si quieres una vivienda nueva o una usada, porque dependiendo de esto tendrás que cuidar detalles diferentes, y todos ellos vitales a la hora de hacer la compra ya que conlleva gastos.

Zonas.
Es importante que siempre estés motivado en superarte y cambiar de rumbos, pero ¡aguas! con las mensualidades, que ellas sean hoy y mañana pagables sin dolor de cabeza.

Espacios.
Busca la comodidad de los tuyos y la propia, en el presente y en el futuro.

Amenidades.
Es importante te tomes el tiempo necesario, muchas propiedades ofrecen un sin fin de actividades, pregunta cuanto es de mantenimiento, quizás estás pagando más cuando realizas actividades de forma individual en otros centros.

Servicios públicos.
Debes asegurarte de que la vivienda cuente con los servicios públicos que necesitas: agua, alcantarillado, luz, red de gas, internet y telefonía, o que, en caso de no tenerlos en el momento, puedan instalarse sin mayores complicaciones.

El vecindario.
Este punto es determinante a la hora de elegir tu nueva casa, porque puede que encuentres la casa ideal en el lugar incorrecto. Analiza qué tipo de barrio es, si tiene buen acceso al comercio, si es un lugar ruidoso o silencioso, e incluso el tipo de personas que viven en el vecindario. Si sabes de antemano a qué te estás enfrentando, no tendrás sorpresas desagradables después porque los vecinos ponen música a alto volumen, o porque el ruido de los carros interfiere con tus actividades cotidianas.

No olvides disfrutar de esta inolvidable experiencia, y no tomes todas las decisiones basadas al 100% en emociones, te deseamos la mejor compra de tu vida y esperamos como siempre estos tips te sea de gran utilidad.

Recibe nuestros más afectuosos saludos.

YC!


20/Oct/2020
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Cuando estamos por experimentar los cambios de un nuevo hogar, las expectativas de una nueva vida pueden llenar de impaciencia a la familia que desea instalarse. Y hablándote desde nuestra experiencia por más de 12 años y platicando con alguno de ellos, hemos concluido los siguientes puntos que te ofrecemos como consejos:

Se el primero en llegar.
Siempre que sea posible, cuando se cambie de casa, llegue antes que la compañía de mudanzas. Así te aseguras se haya inspeccionado la casa, servicios disponibles, mejor acceso para descargar el camión de mudanzas, etc. Aprovecha para inspeccionar la casa y buscar fugas de agua o aberturas que no cierren bien. Localiza la caja de fusibles y etiquetar cuál circuito corresponde a cada llave, puede necesitarlo en caso de urgencia.

Ve de compras.
Te servirá para conocer el entorno, información esencial para un cambio de casa o departamento exitoso. Consigue elementos de limpieza básicos, algo de provisiones hasta que estés instalado, bolsas de residuos para los envases descartables de la mudanza (papeles, cartón, cintas, etc.). Verifica que las llaves de luz y los enchufes tienen tapas sanas, y si todos los focos de luz están bien instalados.

Haz o manda hacer una limpieza.
Hay gente que deja la casa muy limpia, pero otros no, es probable que quieras quiera limpiarla a tu gusto para sentirse más seguro o bien puedes encargar alguna empresa para que consiga un servicio de limpieza (espera pronto noticias de nosotros al respecto). Los pisos con alfombras, cocinas, baños probablemente necesiten un servicio de limpieza profesional. Si no es posible, mojarlas con productos para alfombras y luego aspirar detenidamente puede ser la solución.

Seguridad.
Cambia las cerraduras de todas las puertas exteriores para asegurarte que tú o familia son las únicas personas que tienen acceso a su nuevo hogar. Revisa ventanas y puertas, asegúrate que cierren. Se te recomienda detectores de humo en cada habitación, extintor de incendios en cada piso, botiquín de primeros auxilios. Considera la posibilidad de instalar una alarma antirrobo o un servicio de monitoreo de seguridad o una póliza de seguro (espera pronto noticias de nosotros al respecto).

Verifica instalaciones principales.
Sin importar la época del año de la mudanza al nuevo hogar, pruebe el funcionamiento de la calefacción y los sistemas de ventilación, especialmente si éstos no se encuentran tapados, lo que puede ocasionar accidentes trágicos. Pruebe también el sistema de aire acondicionado, en especial si las mangueras exteriores son nuevas o están resquebrajadas. Los extractores de aire de cocina y baño suelen necesitar limpieza si hacen mucho ruido. Checa también que los desagües del techo estén destapados y saque las hojas que pueda haber cerca.

Guarda todos los recibos.
Si necesitas hacer refacciones, reparaciones, o pagar un servicio de limpieza extra guarde los recibos. Habla después con con los agentes que te rentaron porque algunos de esos gastos pueden ser compensados.

Espera a pintar.
Si dispones de poco tiempo antes que llegue el camión de mudanzas, no pintea paredes, cuando tus cosas estén instaladas tendrás una mejor percepción de qué colores conviene usar. Una vista global ayuda antes de embarcarse con trabajos de decoración.

Saca solo lo necesario.
Cuando llegue el camión de mudanzas, seguramente habrás seguido nuestros consejos y etiquetado tus cajas, incluso las cosas de higiene personal y la ropa. Saca sólo lo que necesitas ese día.

Tiende las camas y descansa.
Ha sido un día lleno de emociones, a veces no todas positivas. Probablemente hayas perdido la paciencia o levantado la voz. Un cambio a veces es estresante y adaptarse requiere tiempo. Prepara o compra una buena comida relájate y ve a dormir, puede te levantes de mejor humor para continuar al otro día y sin apuros, ya más tranquilo puedes conocer los alrededores de tu nuevo hogar.

Disfruta la experiencia y haz de este cambio un ritual, después de todo hay mucho más que celebrar, esperamos te sea de gran utilidad estos consejos, nos despedimos de ti como siempre esperando este artículo te sea de gran utilidad.

Recibe nuestros más afectuosos saludos.
YC!

 


20/Oct/2020
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¿Sabías que somos regidos por el placer y el dolor todo el tiempo? Que estos dos grandes poderes gemelos siempre nos impulsan, y actuamos en todas las áreas de nuestra vida regidos por estas dos.

Entonces la siguiente pregunta que te harás es ¿por qué la gente puede experimentar sufrimiento y, sin embargo, negarse a cambiar? Porque todavía no ha experimentado el dolor suficiente, porque no ha llegado al dominio el umbral emocional. Todos experimentamos en nuestras vidas algunas veces en la que decidimos, ya no más, basta, ya tengo suficiente, es el momento mágico en que el sufrimiento se convierte en nuestro mejor aleado.

¿Cuáles son las experiencias de sufrimiento y placer que han configurado tu vida? Si no te has hecho consciente y no tienes la menor idea de esto, aquí te damos algunos ejemplos:

Has vinculado placer o dolor con las drogas, no cabe duda de que has afectado tu destino. Lo mismo sucede con las emociones que has aprendido asociarlas con el tabaco, el alcohol, con las relaciones e incluso con los conceptos de dar o confiar.

Es cierto que la decisión de seguir una carrera médica es motivada por la creencia que convertirse en médico hará sentirnos bien y por supuesto se vinculará a un gran placer con el hecho de ayudar a la gente.

Los músicos se han dedicado a su arte porque hay pocas cosas en la vida capaces de proporcionarles ese nivel de placer.

Los presidentes de grandes organizaciones han aprendido a vincular placer con toma de decisiones poderosas ya que encuentran un enorme potencial para construir algo único y poder contribuir a lams vidas de otras personas de una forma duradera.

Como veras todo el tiempo nos regimos por ambas y es con las que determinamos y estructuramos nuestra vida.

Hay un gran autor y compartimos su creencia, él dice… El secreto del éxito consiste en aprender a usar el sufrimiento y el placer, en lugar de permitir que estos le utilicen a uno. Si lo hace así, ejercerá el control sobre su vida, Si no, la vida le controlará. Tony Robins.

Bien ahora podrás hacer una lista para date una idea como te has movido a lo largo de la vida, quizás te sirva de parámetro y como siempre deseamos con todo cariño que este artículo cree en ti un poco de consciencia y te impulses desde el dolor para crear mucho PLACER cada segundo de tu ¡existencia!

Recibe nuestros más afectuosos saludos.

       YC!

 


20/Oct/2020
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¿Sabías que el reciclaje de plásticos es una medida principal para combatir la contaminación en el país? pero no todos los plásticos son iguales, y por lo tanto no todos se pueden reciclar o no de la misma forma.

 

Has notado que algunos productos plásticos tienen grabado aún costado un triángulo, pues es el símbolo y dentro de ese triangulo hay un número ¿sabes que significa?, sino lo sabes aquí te decimos:

  1. PET (tereftalato de polietileno)
    Se usa em envases de gaseosas, aceites, agua mineral, cosmética, frascos varios, películas transparentes, fibras textiles, laminados de barrera (productos alimenticios), envases al vacío, bolsas para horno, bandejas de microondas, cintas de video y audio, geotextiles (pavimentación/caminos) y películas radiográficas.
  1. HDPE (polietileno de alta densidad)
    Se usa en envases para detergentes, blanqueador, aceites automotores, shampoo, lácteos, bolsas de   súper mercado, bazar, cajones de pescado, refrescos, baldes de pintura, helados, aceites, tambores, tubería de gas, telefonía, agua potable, minería, drenaje y uso sanitario, macetas, bolsas tejidas, industria médica, y en la agricultura (acolchados, invernaderos, ollas de agua, etc).
  1. PVC (policloruro de vinilo)
    Se usa en envases para agua mineral, aceites, jugos, mayonesa, perfiles para marcos de ventanas, puertas, tubería para desagües y de redes potables de agua potable, mangueras, blíster para medicamentos, pilas, juguetes, envolturas para golosinas, películas flexibles para envasado (carnes, embutidos, verduras), película de cobertura, cables, juguetes, cuero sintético, papel vinílico (decoración), caracteres, bolsas para sangre y plasma, pisos, recubrimientos, carcazas de electrodomésticos o computadoras, y placas para muebles.
  1. LDPE (polietileno de alta densidad y polietileno de baja densidad)
    También se usa en envases para detergentes, blanqueador, aceites automotores, shampoo, lácteos, bolsas para supermercado, bazar, cajones para pescados, refrescos, baldes para pintura, helados, aceites, tambores, tubería para gas, telefonía, agua potable, minería, drenaje y uso sanitario, macetas, bolsas tejidas, industria médica y la aplicación en la agricultura (acolchados, invernaderos, ollas de agua, etc).
  2. PP (poliprolipeno)
    Se usa en frituras, alimentos, cigarrillos, chicles, indumentaria), bolsas de rafia tejidas (papas, cereales), envases industriales (big bag), hilos, sogas, cordelería, tubería para agua fría y calientes, jeringas desechables, tapas en general, envases y bazar; cajones para bebidas, baldes de pintura, helados, botes para margarina, fibras para tapicería, cubrecamas, telas no tejidas (pañales desechables), alfombras, cajas de baterías, paragolpes y autopartes.
  1. PS (poliestireno)
    Se usa en botes par lácteos, helados, dulces etcétera; envases varios, vasos, bandejas de supermercado y rosticería, refrigeradores: contra puertas y anaqueles; cosmética: envases, máquinas de afeitar desechables; bazar: platos, cubiertos, bandejas, etc; juguetes, cassetes, blísteres, etc.
  1. Plásticos (otros plásticos)
    Se incluye una enorme variedad de plásticos como: policarbonato (PC); poliamida (PA); ABS, SAN, EVA, poliuretano (PU); acrílico (PMMA), etc. Usos: Autopartes, chips, carcazas de computación, teléfonos, celulares y electrodomésticos en general, CD, accesorios náuticos y deportivos, piezas para la ingeniería aeroespacial, artículos para medicina, farmacología y cosmetología; botellones de agua, indumentaria, muebles; entre muchos otros.

Además, el tipo de plástico del 1 al 6 el número indica el tratamiento que requiere ese material para ser reciclado algunos de ellos se hacen a través de procesos químicos que también resultan contaminantes. El código 7 indica que es un material que no puede ser reciclado porque se desconoce su composición o es una mezcla de diferentes materiales. Aunque muchos de los tipos de platicos podrían reciclarse, la realidad es que más del 94% no llega a este proceso, su destino es los cuerpos de agua, es quemado en rellenos sanitarios o tirados a cielo abierto.

Por esta y otras diferencias en México sólo se recicla 6% de todos los desechos que se producen, esto tiene como consecuencia que cada minuto caiga al mar lo equivalente a una tonelada de basura, lo que después deriva en la muerte anual de al menos cien mamíferos acuáticos.

Quizás un día recordemos de donde se sustenta nuestra energía, donde está nuestra verdadera riqueza y que somos uno con la naturaleza y que todo ser vivo pertenece aun TODO, quizás y para entonces elevemos nuestra consciencia y regresemos a esa proximidad de nuestra alma y nuestra esencia justo donde empezó la ¡vida!

No te pierdas esto y más artículos por nuestra página web e instragram donde hemos creado un espacio para conectar y compartir contigo; reflexiones positivas, noticias ecológicas y de la naturaleza. Nosotros también amamos, sentimos y respetamos todas las formas de vida, ¡por un mundo más consciente!

Deseamos con todo cariño que este artículo haga un poco de ruido y entres en acción, (es cuestión de crear hábito), nos despedimos de ti, deseándote como siempre lo mejor y esperando como siempre este artículo te sea de gran utilidad.

Recibe nuestros más afectuosos saludos.

       YC!

 


20/Oct/2020
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Te compartimos varios factores a considerar cuando decidas vender o rentar alguna propiedad, ya que muchas de las veces, no siempre es mala suerte, tarda mucho la venta o renta, las inmobiliarias tardan en mover tu propiedad, hay cosas tan sencillas que no le damos importancia y son valiosas a considerar, aquí te explicamos cuales son:

  • Buen olor. – Ventila la casa y compra ambientadores especialmente si fumas o tienes mascotas, ¿sabías que las propiedades con olor a cigarro pueden llegar a tardar de 2 a 3 años en venderse?, esto es por olor, la etiqueta que se le ha dado a las áreas o personas que fuman.
  • Ilumina la casa. – Limpia ventanas y poda arbustos que den hacia las ventanas, la iluminación es muy importante.
  • Pinta tu casa. – Una casa pintada da la sensación de un hogar nuevo y da confianza al comprador.
    **Color blanco como sugerencia para brindar amplios espacios, tranquilidad y naturalidad**
  • Saca brillo a los muebles. – Para hacer lucir una casa, es importante que luzcan limpios y brillantes los muebles.
  • Limpia y desinfecta. -. No cocines comida con olores fuertes el día que la muestres.
  • Despersonaliza. – Guarda fotografías, póster y cuadros especialmente si hacen alusión a ideologías.
  • Vaciar armarios. – El comprador potencial siempre visualiza sus cosas en este hogar.
  • El precio de la propiedad. – Esta determinado por circunstancias particulares como la proximidad al centro de la ciudad, infraestructura urbana, servicios o si se encuentra en una colonia consolidada. Lo recomendable siempre será un avalúo o bien tu asesor inmobiliario te apoye con un estudio de mercado.

¡De la vista nace el amor!

Sal a la calle y mira la fachada de tu casa como si la vieras por primera vez. ¿La comprarías o rentarías? Si tu respuesta es NO, pregúntate como hacerla lucir mejor y ahora imagina a tu cliente potencial si se animara a rentarla o venderla, es de suma importancia el detalle en acabados, pintura interior como exterior, esos detalles marcan la diferencia al momento de llamar la atención en los compradores o arrendatarios.

Guarda todo rastro que hable de ti en la propiedad como fotografías, artículos personales o muebles viejos, aunque son cosas que se va a ir contigo, puede entorpecer la percepción del comprador o arrendador en potencia.

No intentamos ni sugerimos reconstruyas las propiedades desde cero, pero hay pequeños detalles y con unas cuantas reparaciones hacen la diferencia, te evita un proceso largo en venta o renta, esperamos te sea de gran utilidad estos valiosos tips, nos despedimos de ti, como siempre esperando este artículo sea de gran apoyo.

Recibe nuestros más afectuosos saludos.

       YC!


20/Oct/2020
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Cuando decidas vender una propiedad considera varios factores y también revisa contar con los documentos necesarios y en orden, aquí te damos sugerencias de cómo organizar este proceso tan importante.

Antes de agregarle valor sentimental a tu propiedad, estés haciendo planes agregándole más ceros y pases de vendible a invendible y no te invada la desesperación a futuro, te sugerimos hacer un avalúo para que determines el valor comercial y dar paso al precio de venta real (considera siempre un descuento en la compra con los futuros compradores, siempre lo piden, negociación se le llama).

Una vez y con el avalúo en marcha revisa tu documentación, en nuestro país existen tres documentos sin los cuales no se puede llevar a cabo una venta y son:

  • Identificación oficial o carta poder notarial: el primer documento necesario es el que permite demostrar la identidad de la persona que hace la venta. De la misma manera que con otros trámites habituales, este reconocimiento se realiza mediante el uso de una identificación oficial que permita su identificación. Por ejemplo, el INE, IFE o en todo caso un pasaporte vigente.

 

  • Si la persona que está vendiendo la casa no es la propietaria legal de la misma, entonces también será necesario contar con una carta de poder notarial en la cual el propietario le otorgue al vendedor la capacidad de negociar en su nombre la compraventa.

 

  • Escritura pública de propiedad: será necesario contar también con ella, la cual deberá estar registrada en el Registro Público de Propiedad y Comercio de la localidad con el sello de la
    institución. En caso de no contar con esta y no poder obtenerla, se puede ir al Registro Público de la Propiedad y solicitar un antecedente registral. Este documento tiene la información mínima que se deberá entregar al notario público que se encargará de hacer la escritura para seguir con el proceso de compraventa.
  • Certificado de libertad de gravamen: finalmente, se necesita contar con este documento que tiene como finalidad demostrar que la propiedad se encuentra libre de deudas y que se encuentra al día de sus pagos.

Considera también el pago de los impuestos y estos son: Impuesto predial (deberá estar pagado al bimestre que se escriture, impuesto sobre la renta, impuesto sobre adquisición de inmuebles del 2 al 4.5 % del valor reflejado, si no has vendido los últimos 5 años, un super tip; es que, con tu identificación, recibo de luz (incluyendo rfc en el recibo) o estados de cuenta cuenten con tu nombre, dirección de la propiedad en venta puedes exentarlos.

¿Qué pasa si tu propiedad fue adquirida con alguna institución crediticia y ya la liquidaste?

Pide a la institución tu carta de liberación y de ahí acude con el notario para que te trabaje la cancelación de hipoteca y el certificado de libertad de gravamen quede a tu nombre como legítimo propietario.

¿Qué hago si solo quiero disfrutar la venta, ahorrar tiempo y esfuerzo en los trámites?

Puedes contratar a un agente inmobiliario, solo selecciona los más profesionales, ellos te cobraran en promedio el 5% de valor de venta, puedes apoyarte con ellos para asesoría y si llegan a un excelente acuerdo hasta pueden apoyarte con casi todos los trámites, siempre y cuando no sean personales.

No te pierdas nuestro próximo enlace, donde te compartiremos Tips para que la venta o renta de tu inmueble sea más fluida, no todo depende siempre de quien te ayude a vender o rentar sino las condiciones de tus inmuebles, nos despedimos de ti, deseándote una excelente semana y esperando como siempre este artículo sea de gran utilidad.

Recibe nuestros más afectuosos saludos.

YC!

 

 


20/Oct/2020
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¿Vives lejos del trabajo o simplemente sientes la necesidad de tener un espacio solo para ti?, antes de tomar una decisión tan importante y pases de un rato de euforia a una carga, convirtiéndola a su vez en una deuda, te sugerimos elabores una lista de tu sueldo y gastos, en la lista de gastos va; renta mensual, luz, agua para uso, agua para beber, gas, internet, pago de móvil, despensa, comida (desayuno, comida, cena), imprevistos, transporte, si tienes vehículo gasolina, mantenimiento, seguro, imprevistos, y si hay mascotas, comida, vacunas e imprevistos. Se sugiere que el gasto de renta mensual no rebase el 30% de tu sueldo.

Una vez que revises tus finanzas, la pregunta es ¿mi sueldo y gastos me permiten pagar una renta? y respondiendo con honestidad y números claros, la respuesta es ¡Sí puedo lograr mi independencia!, te sugerimos lo siguiente:

• Consigue un aval ¿Qué es? Es una garantía que a veces piden los propietarios del inmueble. En caso de que no pagues la renta, ellos tendrán un bien inmueble que cubra tu deuda.

• Inspecciona la zona donde se encuentra el lugar que te gusto para vivir. No sólo veas fotos en Internet, de preferencia visítala de día y de noche e investiga sobre el transporte público y vialidades.

• No dejes que tu mamá, tía o familiares sean tus decoradoras de interiores. ¡Encuentra tu estilo propio!

• No pagues sin antes ver el apartamento o casa. Si te dicen que necesitan el depósito bancario en ese momento para apartar el inmueble, ¡no lo hagas! puede ser una estafa.

• Conoce a los vecinos. Pregunta cómo es la gente que vive por ahí, si hay problemas entre ellos o si son malhumorados y si hay reglas en cuanto a las fiestas o reuniones con amigos y familiares.

• Evita gastos sorpresas. Pregunta por la cuota de mantenimiento y si está incluida en el total de la renta. Así harás un cálculo exacto del costo de la renta.

• ¿Aceptan mascotas? Antes de firmar contrato pregunta si te aceptan, y también se honesto que tipo de mascotas y cuantas.

• Asegúrate siempre de tener un lugar seguro como casa de tus padres, familiares para en caso de que ya no puedas pagar la renta, tengas un lugar.

Nos despedimos de ti, deseándote siempre lo mejor en decisiones tan importantes y esperando este artículo te sea de gran utilidad, recibe nuestros más afectuosos saludos.

YC!


20/Oct/2020
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¿Sabías que las mascarillas hechas en casa muchas veces son más efectivas que las mascarillas de los mercados y marcas de prestigio? y ¿algunas llevan materiales naturales?

No necesitamos recordarte que generaciones pasadas utilizaban todo tipo de frutas, arcilla, leche de algunos animales y toda clase de cosas que provenían de la tierra, físicamente eran más jóvenes y hacían verdaderos Spa dentro de casa, pues bien este era uno de los tantos factores que les ofrecía la madre naturaleza.

Te invitamos hacer la prueba con paciencia, enfocando todas tus ganas para resultados exitosos, y si puedes añadir un poco de ejercicio, mejorando en algo tu alimentación el resultado será sorprendente, en este artículo te compartimos algunas mascarillas y tips para crear días de Spa en tu habitación.

Mascarilla de aguacate, vitamina E y aceite de almendras (cutis seco).

Cuando se trata de hidratar la piel y combatir arrugas, el aguacate es un ingrediente natural muy eficaz, nutre y cuida la piel seca ayudando a brindar flexibilidad a la piel. Para prepararla, mezcla medio aguacate, dos cucharadas de aceite de almendras y el contenido de dos cápsulas de vitamina E en un recipiente, remueve hasta obtener una pasta homogénea. Aplica la mezcla por todo el rostro y deja actuar por 30 minutos. Retira con una toalla húmeda y listo.

Para reafirmar el Rostro.

Unos trozos de melocotón maduros y la clara de un huevo, mézclalo todo bien con la batidora y después aplica la mascarilla sobre el rostro y deja actuar 20 minutos. Retira con agua fría. El melocotón ayuda a dar vida a las pieles apagadas.

Para una limpieza a profundidad.

La piel necesita una limpieza a fondo de vez en cuando. Coge un poco de aceite de almendras, media cucharada de miel y un poco de zumo de limón, aplica la mascarilla sobre el rostro, déjala 15 minutos y después aclara con agua templada.

Mascarilla Purificante.

Si quieres dar un paso más y preparar una mascarilla purificante, mezcla una cucharada de espirulina en polvo con agua. Masajea el rostro con la mezcla y deja 10 minutos. Después retira con agua fría y observarás que tu rostro tiene más luz y brillo.

Para mejorar el tono.

El aguacate es una fuente de vitaminas, por lo que esta mascarilla es ideal si tu piel es seca o suele estar irritada. Tritura medio aguacate y añade dos cucharadas de miel y deja actuar durante 20 minutos.

Antiedad.

Esta mascarilla de zanahoria y yogur tiene un efecto tensor que ayudará a reducir los primeros signos de envejecimiento. Necesitas 2 zanahorias trituradas, zumo de medio limón y dos cucharadas de yogur. Deja actuar durante media hora y retírala con agua fría.

Si tienes puntos negros.

Estás buscando un remedio natural esta es tu mascarilla. El limón actúa como astringente de la piel, sirviendo también como potente exfoliante. Solo tienes que mezclar aceite de oliva con zumo de medio limón y dejar actuar durante 15 minutos. Si tienes la piel sensible no te apliques esta mascarilla, ya que el efecto del limón te causará irritaciones en la piel.

Antiedad.

Moja unos algodones en una mezcla de agua y leche colócalos sobre el rostro. Después retira y aclara.

Para el acné.

Prepara una infusión de manzanilla, coge el tallo de una planta de aloe vera y sácale el líquido para añadirlo a la manzanilla. Después, añade un puñado de cilantro, tritura la mezcla y coloca la masa en el rostro durante 15 minutos. Después, retira con agua templada.

Para un día o varios de total disfrute con tus mascarillas, haz Spa en tu habitación, esto puede ayudar a bajar la intensidad emocional y te damos algunos tips:

  • Organiza tu recamara y déjala impecable un día anterior, si no tienes el hábito de tenerla en orden y limpia, te recordamos que es tu santuario el lugar donde descansas y debes honrarlo en todo momento, desde este punto de vista estamos seguros lograras un verdadero santuario.
  • Si tienes humificador coloca unas gotitas del aroma de tu preferencia, pero si tienes de menta te la super recomendamos, destapa vías respiratorias, es super fresco y le ofrece a tu mente la sensación de bienestar, también puede ser un buen incienso (hay de menta verde).
  • Abre tus cortinas y deja que la luz del medio ambiente, encienda tus células, le permita a la luz natural actuar, o si prefieres hacerlo por la noche a media luz y un par de velitas te dará un efecto relajante.
  • Escucha música relax, sonidos de la naturaleza, mantras. meditaciones mientras y recuéstate sobre tu cama a disfrutar de la mascarilla de tu preferencia, si deseas una sensación deliciosa en el cuerpo en lo que pasa el tiempo de pose ocupa sabanas de satín y ¡desnúdate!
  • Puedes meterte a darte duchar al terminar el tiempo de la mascarilla con agua tibia, si tienes tina que mejor que una buena sal marina y sino bajo la ducha prepara con antelación sal de grano con algún aceitito de tu preferencia para exfoliar todo tu cuerpo.
  • Por último, al salir de la ducha ten un té de tu preferencia para saborear después de este cálido disfrute.

Deseamos este artículo sea de gran goce y te anime hacer algo diferente dentro de casa, con unas suculentas consecuencias en tu aspecto físico y emocional.

Recibe un fuerte abrazo y esperamos lo disfrutes.

YC!